毕马威：港银与陷入困境借款人商讨重组　对避免无序违约非常重要

会计师事务所毕马威指出，本港银行业继续面对具挑战性的信贷环境，内地经济增长放缓、本地及内地游客消费需求转变，以及美国关税不确定，持续影响香港房地产市场和发展商等。该行强调，银行与陷入困境的借款人积极商讨重组，对於避免出现无序违约非常重要，而银行业需要减少对房地产风险敞口的依赖，以保持长期稳定。

毕马威最新的《香港银行业报告》指出，目前本港未见大规模违约，主要是银行对客户保持耐性，以及与客户商讨再融资及重组，避免在市场下滑时，出现客户被逼出售资产的恶性循环，但银行的支持，仍须视乎客户能否获得足够和可持续的现金流，支持偿还债务。

该行认为，目前银行态度谨慎，因为房地产销售活动有限，难以清楚厘定抵押品的价值，但借款人仍认为物业价格将大幅回升，不愿出售持有的物业或注入新资金，亦不愿意为债权人提供较好选项。

毕马威认为，香港及内地当局的政策介入，将有助改善本港信贷环境，在未来几年推动银行资产质素逐步改善，但要关注中美贸易关系恶化或其他地缘政治冲击，都可能加剧信贷压力，银行有必要通过严格的投资组合压力测试和强大的预警识别，保持严谨的风险管理。